楼梯之家讯：

　　近年来，红木家具似乎患上了大城市综合症，各地红木生产商蜂拥抢占大城市的每个角落。然而，随着2012 年房产的持续调控，一线大城市首当其冲，新房与二手房的成交量双双齐跌，再加之经济大环境的不景气、通货膨胀、游资撤离等因素的影响，红木家具似乎也现“拐点”，无论是原材料价格，还是成品销售，都开始出现回落迹象。对于红木企业而言，如何摆脱对大城市的过度依赖，寻找新的增长点，将成为其2012 年的首要任务。

房产持续调控，一线城市首当其冲

　　春节消费并未激活趋冷的楼市，在北京、广州、深圳等多个城市出现成交冷淡。据可靠数据显示，截至2012 年1月27 日，北京新建住宅成交仅为4319 套，二手房2510 套，总成交量创造了网签以来的最低值，春节期间，北京更是出现了三年以来第一次春节七天“零成交”，而同为一线城市的广州也出现了春节7 天仅售24 套房的最低值。龙年楼市“倒春寒”或提前而至，给处于房地产下游的泛家居行业，无疑是个沉重的打击。

投资收藏无法消化存货

　　自2010 年房产新政实施，部分受到打压的投资客，开始将目光转移到红木家具上来，也因此，红木家具开始步入了快速升温的通道，投资收藏红木家具成为热潮。投资收藏虽然带火了一部分红木家具的销售，但对于整个红木行业来说，其销量的占比还是比较低的，消费者购买红木家具的需求更多地还是趋向于它的实用功能。对于全国上万家红木企业来说，投资收藏仅仅带动了一些精品的销售，从目前红木家具市场迹象看，投资收藏无法带动红木家具的整体销售。

中小城市将成红木增长新亮点

　　相对于一线大城市而言，中小城市似乎并没有受到“房产新政”的打击，这里的房产交易量连年上升，价格也水涨船高。随着城市化进程的加快，这些城市将展现出惊人的消费能力。在一些经济基础较好的中小城市里，物价水平与一线大城市几乎持平，一些富裕阶层追求更高生活品质的需求，不亚于大城市人。

抓住最后时期，渠道下沉

　　2012 年，行业将加速竞争与洗牌，留给企业战略调整的时间已经越来越少。早在两年前，我们就曾预测“未来三年，红木企业将死三四成”，而渠道下沉是应对策略之一。过去的两年，也确实有不少企业将渠道下沉到了二、三线城市，并且获益不浅。然而随着房产调控的持续，在一线城市、二线重点城市，房地产行业短期难以恢复往日的热销场面，作为下游的泛家居行业，与其在这些市场里苦苦挣扎，不如将目光投向中小城市，即三、四线城市，也许更容易找到新的增长点。

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