家装之家讯：房屋建筑完成之后，开发商都会及时通知购房者收房。当购房者接到收房通知之后，往往会非常兴奋，并会显得有些不知所措，不知道怎样来验收房？当时应该缴纳多少费用？房子是否有质量问题？有质量问题应该怎么办？这时，广大业主就要知道验房顺序，然后准备验房常用工具和知晓验房的常用方法，尽可能的避免和化解有可能出现的房屋质量纠纷。

一、验房顺序

1.先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

2.再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、电表、气表、通风、排烟、排气。

3.后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

二、验房常用工具

1.量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺

2.电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯

3.辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔等。

1）1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道

2）1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓

3）1只塞尺——用于测裂缝的宽度

4）1只5米卷尺——用于测量房子的净高

5）1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

6）1只计算器——用于计算数据

7）1只水笔——用于签字

8）1把扫帚——用于打扫室内卫生

9）1只小凳子和一些报纸、塑料带、包装绳——用于中途休息及预先封闭下水管道。

正常验收房子时间一般持续2-3个钟头，建议业主早晨8：30去或下午2：30去。

三、验房注意问题

1.详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。

提示：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动地用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清扫后就可以看了。

2.检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。

提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

3.仔细检查地面有无空壳开裂情况。

提示：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。 4.水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

提示：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

5.验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

提示：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而像地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。

6.验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了（约高2cm）。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。

7.核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。

提示：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。

8.测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。家装之家为您提供家装,装修,家居装修,家装设计,互联网+家装资讯动态信息，拥有最权威的家装设计产品库和产品信息，我们会尽全力为您提供准确、全面的家装,装修,设计,装修设计,互联网家装资讯动态信息，敬请登陆：http//jia.jc68.com/